Работы по техническому обслуживанию и эксплуатации направлены на поддержание надежного и бесперебойного функционирования всех инженерных систем в здании и продление срока службы оборудования
комплекс работ и мероприятий по поддержанию работоспособного состояния и оптимальных характеристик электрооборудования
проведение необходимых испытаний и измерений с помощью электролаборатории для комплексной оценки состояния электроустановки, выявления скрытых дефектов
устранение незначительных дефектов
подтяжка ослабленных креплений и деталей
очистка от грязи фильтров, дренажных систем и других конструктивных элементов
устранение мелких поломок и дозаправку фреона
проведение осмотров для визуальной оценки состояния электроустановки, выявления видимых дефектов и повреждений
очистка и замена фильтров
регулировка клапанов и заслонок -обследование каналов и шахт на предмет возможных повреждений или утечек
проверка датчиков уровня углекислого газа и термостатов
организацию и проведение технических осмотров системы водоснабжения;
приемка коммунального ресурса, его учет, контроль и регулировка
установка, ввод, эксплуатация, поверка и замена приборов учета
повышение энергетической эффективности работы системы водоснабжения;
организацию и выполнение работ содержания системы водоснабжения;
подача холодной воды с заданным давлением в точке ее потребления;
функционирование внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;
эффективная и безопасная эксплуатацию потребителями системы водоснабжения и потребление коммунальной услуги холодного водоснабжения;
выполнение мероприятий по охране труда и окружающей среды;
взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией;
организация и проведение технических осмотров системы теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения;
приемка поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, его учет, контроль, регулировку и трансформацию, если это предусмотрено технологически, а также передачу в места (в точку) непосредственного потребления и возврат в тепловую сеть использованного коммунального ресурса;
диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание;
установку, ввод, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета;
своевременное снятие показаний с приборов учета;
повышение энергетической эффективности работы системы теплоснабжения;
организация и выполнение работ содержания системы теплоснабжения;
обеспечение заданной температуры теплоносителя в подающем трубопроводе системы отопления;
обеспечение заданного давления в обратном трубопроводе системы отопления;
обеспечение заданной температуры и давления в точках разбора горячей воды;
подготовка к отопительному сезону;
обеспечение эффективной и безопасной эксплуатации потребителями \
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты включая:
пожаротушения и их элементов,
пожарной и охранно-пожарной сигнализации,
противопожарного водоснабжения, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ
противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ
оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов
передачи извещений о пожаре
противопожарных занавесов и завес
Выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций
осуществление постоянного контроля технического состояния и правильности функционирования систем в целом;
проведение комплекса работ по поддержанию работоспособности систем в течение всего срока эксплуатации;
своевременная замена отдельных составляющих и частей систем, регламентированных технической документацией на них;
ведение постоянного учета отказов, сбоев и ложных срабатываний систем, выявление и устранение причин их возникновения;
проведение обобщения и анализа получаемой информации о техническом и функциональном состоянии обслуживаемых систем, разработка и реализация мер по совершенствованию методов ТО систем;
заблаговременное определение достижения отдельными составными частями систем предельного ресурса с целью своевременной замены;
своевременное устранение выявленных в ходе эксплуатации или ТО систем неисправностей отдельных составных частей или систем в целом в рамках ТР систем;
создание и плановое поддержание комплектности запасных изделий, материалов и средств, необходимых для качественного выполнения ТО и ТР систем
метрологическое обеспечение проводимых работ, как в ходе эксплуатации, так и ТО систем, в том числе обеспечение средствами измерений, осуществление их своевременной проверки, соблюдение метрологических стандартов, норм и правил;
Очистка оптики и оборудования от грязи и пыли
Проверка креплений кронштейнов всех камер и узлов
Проверка целостности корпусов оборудования
Проверка работы оборудования в тестовом режиме
Тестирование аппаратуры при переходе на запасной и основной источники питания
Проверка работы компьютерного ПО
Проверка всех параметров работы камер видеонаблюдения
Проверка работы блоков питания во всех доступных режимах
Проверка аккумуляторов и их замена при необходимости
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Предоставляя свои персональные данные, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных».