Уникальные компетенции команды, позволяющие обслуживать инженерные системы всех уровней сложности
ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЗРАЧНОСТЬ
Автоматизированная система приема заявок и управления инцидентами
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Возможность оперативного выезда на площадки заказчика
Деятельность компании лицензирована
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Работы по техническому обслуживанию и эксплуатации направлены на поддержание надежного и бесперебойного функционирования всех инженерных систем в здании и продление срока службы оборудования
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Работы по техническому обслуживанию и эксплуатации направлены на поддержание надежного и бесперебойного функционирования всех инженерных систем в здании и продление срока службы оборудования
Уникальные компетенции команды, позволяющие обслуживать инженерные системы всех уровней сложности
ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЗРАЧНОСТЬ
Автоматизированная система приема заявок и управления инцидентами
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Возможность оперативного выезда на площадки заказчика
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Стройкомплекс-сервис предлагает полный перечень услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию следующих инженерных систем
- комплекс работ и мероприятий для поддержания работоспособного состояния и оптимальных характеристик электрооборудования;
- проведение необходимых испытаний и измерений с помощью электролаборатории для комплексной оценки состояния электроустановки, выявления скрытых дефектов;
- устранение незначительных дефектов;
- подтяжка ослабленных креплений и деталей.
- очистка от грязи фильтров, дренажных систем и других конструктивных элементов;
- устранение мелких поломок и дозаправка фреона;
- очистка и замена фильтров;
- регулировка клапанов и заслонок;
- обследование каналов и шахт на предмет возможных повреждений или утечек;
- проверка датчиков уровня углекислого газа и термостатов.
- организация и проведение технических осмотров системы водоснабжения;
- приемка коммунального ресурса, его учет, контроль и регулировка;
- установка, ввод, эксплуатация, поверка и замена приборов учета;
- повышение энергетической эффективности работы системы водоснабжения;
- функционирование внутридомовой водяной системы пожаротушения при ее наличии;
- эффективная и безопасная эксплуатацию потребителями системы водоснабжения и потребление коммунальной услуги холодного водоснабжения.
- взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией;
- организация и проведение технических осмотров системы теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения;
- приемка поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, его учет, контроль, регулировка и трансформацию, а также передача в места непосредственного потребления и возврат в тепловую сеть использованного коммунального ресурса;
- установка, ввод, эксплуатация, поверка и замена приборов учета;
- повышение энергетической эффективности работы системы теплоснабжения;
- организация и выполнение работ содержания системы теплоснабжения;
- обеспечение заданной температуры теплоносителя в подающем трубопроводе системы отопления;
- обеспечение заданного давления в обратном трубопроводе системы отопления;
- обеспечение заданной температуры и давления в точках разбора горячей воды;
- подготовка к отопительному сезону.
- Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты включая:
- пожаротушения и их элементов;
- пожарной и охранно-пожарной сигнализации;
- противопожарного водоснабжения, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
- противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ;
- системы оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов;
- противопожарные занавесы и завесы.
- передача извещений о пожаре;
- выполнение работ по огнезащите материалов, изделий и конструкций.
- осуществление постоянного контроля технического состояния и правильности функционирования систем в целом;
- периодическая проверка соответствия параметров требованиям технической документации;
- проведение комплекса работ по поддержанию работоспособности систем в течение всего срока эксплуатации;
- своевременная замена отдельных составляющих и частей систем, регламентированных технической документацией на них;
- ведение постоянного учета отказов, сбоев и ложных срабатываний систем, выявление и устранение причин их возникновения;
- проведение обобщения и анализа получаемой информации о техническом и функциональном состоянии обслуживаемых систем, разработка и реализация мер по совершенствованию методов ТО систем;
- заблаговременное определение достижения отдельными составными частями систем предельного ресурса с целью своевременной замены;
- своевременное устранение выявленных в ходе эксплуатации или ТО систем неисправностей отдельных составных частей или систем в целом в рамках ТР систем;
- создание и плановое поддержание комплектности запасных изделий, материалов и средств, необходимых для качественного выполнения ТО и ТР систем.
- очистка оптики и оборудования от грязи и пыли;
- проверка креплений кронштейнов всех камер и узлов;
- проверка целостности корпусов оборудования;
- проверка работы оборудования в тестовом режиме;
- тестирование аппаратуры при переходе на запасной и основной источники питания;
- проверка работы компьютерного ПО;
- проверка всех параметров работы камер видеонаблюдения.
- регулярное обследование оборудования, узлов и систем;
- тестирование работоспособности СКУД во время разных операций;
- замена, ремонт частей и узлов, пришедших в негодность;
- контроль напряжения в электрической сети, предупреждение перепадов;
- проверка взаимодействия функциональных узлов.
- восстановление линейной части;
- устранение переполюсовки абонентской трубки;
- сезонная регулировку доводчика, электромагнитного замка по заявке абонента, а также замена неисправного доводчика (при необходимости);
- программирование ключей доступа;
- проведение комплекса работ по обслуживающей системе ip домофонии.
- осуществление допуска операторов связи к местам общего пользования, в которых размещено оборудование связи;
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.
- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт;
- обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов;
- обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования.
- обеспечение контроля, управления и отслеживания инженерных систем МКД, а также поквартирный учет;
- мониторинг работы внутридомовых инженерных систем дома и качество коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;
- 24-ая регистрация и контроль выполнение заявок от собственников и пользователей помещений в МКД.
- устранение неисправностей и повреждения внутридомовых инженерных систем;
- принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварий или угрозы их возникновения;
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ
В состав услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию входят
- Предварительный технический аудит
- Разработка индивидуального плана-графика обслуживания объекта
- Организация службы эксплуатации на объекте или формирование штата мобильной бригады
- Выполнение регламентных работ согласно утвержденному графику
- Проведение работ по текущему, капитальному и аварийному ремонту
- Круглосуточный диспетчерский контроль либо организация дистанционного мониторинга
- Оперативное реагирование на системные сообщения и пользовательские заявки
- Учет и ведение эксплуатационной документации
- Подготовка и обучение персонала
- Отчетность перед заказчиком
Отправьте запрос
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Предоставляя свои персональные данные, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании
ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных».
ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных».